一人暮らし

女性一人暮らしの物件の条件や探し方!防犯はどうする?

初めまして!七瀬ユウです。
私ごとですが、二ヶ月前に念願の一人暮らしを始めました!!

もうね、圧倒的に自由!!(笑)
鼻歌歌いながら料理したり、一人晩酌したり、友達を家に呼んでゲームしたり…
実家ではできなかったことがたくさんできて楽しいです。

さて、一人暮らしを始めようと思い立ったら、まずは物件探しですよね。
初めての物件探しは分からないことだらけでした。

そこで、この記事では一人暮らしを始める際の物件の探し方や、どんなポイントで物件を選んだか、などの体験談をご紹介します♪

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女性が一人暮らしをする際の物件の条件は?

一人暮らし始めるぞ!!
と思い立って、早速HOMESやムーモなどの物件アプリを眺めてみたのですが…。

どの物件がいいのか分からない(゚Д゚;)

それもそのはず、どんな条件の物件がいいか全く決めていなかったからです。笑
まずは物件の条件を決めておかないと、いざ物件を探し始めても上手く候補が絞れなかったり、スムーズに進めません。

紙などに条件を書き出した上で、優先順位を決めておくべし。

そこで実際にわたしが書き出した条件はこちらです。↓

わたしが書き出した物件の条件
(1)家賃
⇒管理費込みで8万以内。
目安は管理費込みで収入の3割以内。

(2)エリア
⇒AエリアかBエリア。
身バレ防止のためエリアの記載は伏せます。

(3)間取り
⇒1K。
一人暮らしならワンルームか1Kを選ぶ人が多いかと思います。
ワンルームは自炊をすることが多いと部屋に匂いが充満すると聞いたので、
1Kを条件としました。

(4)駅徒歩
⇒10分以内(できれば7分以内)。

(5)築年数
⇒20年以内。

(6)建物構造
⇒鉄筋コンクリート。
鉄筋コンクリート>鉄骨>木造、の順で防音性が高いです。

(7)その他条件(上から順に優先度が高い)
・2階以上
・都市ガス
・バス・トイレ別
・洗面所独立
・コンロ二口
・(できれば)オートロック付き

他にも必要に応じて、宅配ボックス、追焚き機能、浴室乾燥機の有無や、ペット可かどうかなども条件に入れると良さそうですね!

これだけ明確にしておくと、アプリやウェブ上で物件を探すときにも簡単♪
この条件に当てはまる物件を探していくだけです!

物件探しで心得たほうがいいこと!

さて、物件探しで心得ておいたほうがいいと思ったことがひとつありました。
それは、「全て条件通りの完璧な物件はほぼない!」ということです。

家賃に制限がある限り、何かしら妥協したほうがいい点は出てくると思います。
物件を探していると、「あとここさえクリアしていれば完璧なのに…」という物件に出会うことが何回かありました。
わたしはこの、「あとちょっと!」がネックになって、結果的に物件選びに時間がかかってしまいました。

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わたしの場合は、第一希望のエリアで条件が叶う物件は家賃が高すぎたので、第二希望のエリアを選びました。

女性の一人暮らし!物件の探し方は?

さて、条件が決まったら、早速物件探しをするわけですが、メジャーかつ手軽なのはインターネット上やアプリにて検索する方法です。
「地域名 物件」などで検索すると不動産サイトが出てくるかと思います。

わたしが使ったのは、“SUUMO”(スーモ)“HOME’S”(ホームズ)のアプリです。
大手で安心だからか、周りの友達もこの二つを使ってる子が多かった!

流れとしては、

(1)アプリに条件を入れて検索
(2)気になる物件があれば不動産会社へお問い合わせ
(3)不動産会社へ訪問
(4)物件の内見

となります。

アプリのフォームから不動産会社へ問い合わせをすれば、不動産会社から電話かメールで連絡が入ります。
不動産会社へ訪問する日時を決めて、不動産会社にて物件の相談をすることになります。
(不動産会社へ訪問せず、いきなり物件の内見をすることも可能です。)

わたしはこの流れで4つの不動産会社にお世話になりましたが、不動産会社によって全くカラーが違ったので、いくつか行ってみるのがお勧めです。

たとえば、ある不動産会社は担当がノリの良いお兄さんで、着いてからその場で物件の検索を一緒にして行く感じ。
ネットで自分で探すのと一緒なのでは…と思ったり。爆
「めっちゃいい物件発見しました!!」とノリノリで、ちょっと営業色が強い感じ。

一方、ある不動産会社は担当さんが事前に条件に合ったところを調べてくれていていくつか提示してもらって丁寧に対応してもらえたり。

あとはすごく手際よく物件を探してくれて、家賃交渉もしっかりしてくれる担当さんもいたり。

いくつか足を運んでみていいと思える不動産会社があれば、その不動産会社にお任せすると決めるのもありだと思います。
(アプリに載ってる物件であれば、どの不動産会社でも大抵紹介してもらえます。)

女性の一人暮らしで防犯は?物件をどう選ぶ?

女性であれば、物件を探すときには防犯のことも考えるかと思います。

わたしは、防犯に関しては以下が条件でした。

・2階以上
・治安が良いエリア
・夜中に帰宅するときでも人通りがある程度あるor外灯があり怖くない
(・できればオートロック付き)

個人的には、2階以上は女性の一人暮らしなら必須だと思います。
1階だと洗濯物もなかなか干せないし、やっぱり防犯的に不安です。
実際、空き巣や犯罪の被害に合うのは1階の物件が圧倒的に多いそう。

それから、夜道が怖くないというところもチェックしたいですね。
内見は昼に行くことが多いと思いますが、「夜にこの道を歩いても怖くないかな?」ということも考えて見てみたほうがいいと思います。
(毎晩怖いと思いながら歩くのはつらい…。)

あとは、オートロックもついているに越したことはないかと。
あっても防犯上そこまで変わらないといった話も聞くので、わたしは「できればありで」という感じで考えてました。

最後に

初めての物件探し、どうすればいいか分からなくて戸惑いますよね。

わたしも初めてで手探りしながらでしたが、以上のように物件選びをして、結果的に今の物件には満足です^^

この記事が、これから一人暮らしを始める方の参考になれば幸いです。
みなさまが良い物件に出会えますように♪

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